Jelentős érdeklődés tapasztalható ugyanis a termelők részéről a gazdaságátadás iránt, hiszen egyszerűsített feltételekkel, adó- és illeték­mentesen történhet meg a családi gazdaságon belüli generációváltás, amelyhez ráadásul komoly támogatás is kapcsolódik majd. A pályázat tervezetére ugyan még várni kell, de érdemes már most felkészülni a szerződés legfontosabb tudnivalóiról.

Milyen feltételeknek kell megfelelnie az átadónak?

Első és legfontosabb szempont, hogy átadó az lehet, aki a rá irányadó öregségi nyugdíjkorhatárt legkésőbb 5 éven belül eléri (tehát nagyságrendileg 60 éves életkortól lehet ilyen szerződést kötni). Életkori felső határa természetesen nem lesz az átadói pozíciónak, tehát valaki akár 100 évesen is dönthet az átadás mellett. Az átadónak őstermelőnek vagy egyéni vállalkozónak kell lennie legalább 10 éve (kedvező változás, hogy a 10 év meglétét nem egyvégtében vizsgálják majd, hanem összesen, a pályafutása alatt). Azok a földek adhatók át, melyeket az átadó legalább 5 éve használ (ebben is kedvező változás történt, lásd a következő pontot).

Nem lesz probléma, ha már az átvevő vagy a családi cég használja az átadó földjeit

Mivel egy családon belül sokszor már megindult a generációváltás folyamata, a földek gyakran már a gyermekek, családtagok használatában vannak, ezért a gazdaságátadás szerződésének feltételei is ehhez igazodnak majd. Akkor is teljesülnek az előző pontban leírt, földhasználatra vonatkozó feltételek, ha a földeket az átadó közeli hozzátartozója vagy a tulajdonában lévő cég használja (a cégben legalább 25 százalékos tulajdoni részesedés az elvárás).

Az átadó elővásárlási-előhaszonbérleti ranghelye is átszáll az átvevőre

Egy gazdasághoz a legkülönbözőbb szerződések tartozhatnak, például egy lízingszerződés, egy termeltetési szerződés vagy egy megállapodás a közműszolgáltatóval stb., ezek polgári jogi szerződéseknek minősülnek.

Ezzel szemben még nyitott volt az a kérdés, hogy vajon az átadó elővásárlási vagy előhaszonbérleti ranghelye átszáll-e az átvevőre? Ennek teremtette meg most a jogalapját a törvény, mégpedig a tulajdonostárs, a földhasználó és a volt haszonbérlő ranghelye esetében. A lényeg, hogy a három évbe beszámít azon időtartam is, amely alatt a földet az átadó használta, vagy ami alatt az ingatlanban tulajdonostárs volt.

Átadhatók lesznek a támogatások, pályázatok is

A tavalyi évben jelent meg a KAP-eljárásrend jogszabálya, amely jelentős segítséget ad a gazdasághoz tartozó támogatások és pályázatok átadásához. Új eleme, hogy a gazdaságátadás már kifejezetten nevesítve van a jogutódlási esetek között, ami egy jóval gördülékenyebb kötelezettségátadást tesz majd lehetővé. A teendő annyi lesz, hogy a gazdaság átvevőjének egy kérelmet kell benyújtania az irányító hatóság részére, amihez természetesen mellékelni kell a már megkötött és jóváhagyott gazdaságátadási szerződést is.

[54/2023. AM rendelet 50. § (3) bek. c) pont]