Hitelek átadása: szükség lesz egy banki nyilatkozatra
A gazdaságátadási szerződéssel az abban felsorolt valamennyi jog és kötelezettség jogutódlással átszáll az átvevőre (például a haszonbérlet átszállása esetén nincs szükség a bérbeadó hozzájárulására). Egy kivétel van ezek alól, amikor szükség van a harmadik fél hozzájárulására, ezek a hitel- és kölcsönszerződések. A hitelek tekintetében ugyanis nemcsak a Gazdaságátadási törvényt kell alkalmazni, hanem számos más pénzügyi jogszabály is meghatározza ezek kereteit (Hpt, Tőkepiaci tv., MNB ajánlások stb).
Fotó: Nattanan Kanchanaprat, Pixabay
Milyen szempontokat vesz figyelembe ilyenkor a bank?
A gyakorlatban ez azt jelenti majd, hogy a gazdaságátadási szerződésről – annak hatósági benyújtása előtt – tájékoztatni kell a bankot, aki megvizsgálja, hogy az átvevő hitelképes-e, valamint hogy milyen feltételekkel szállhat át a hitel az átvevőre. Erről egy nyilatkozatot állít ki a bank, melyet mellékelni kell majd a szerződés kormányhivatali benyújtásakor. Fontos viszont, hogy
[480/2024. Korm. rend. 4. § (2) bek.(1) bek. h) pont] [480/2024. Korm. rend. 4. § (4) bek.]
A támogatott hitelkonstrukciók esetében is egyszerűsített átadás történik
Jelentős segítség a gazdák számára az államilag támogatott, kedvezményes kamatozású hitelkonstrukciók (például Agrár Széchenyi Kártya). Ennek átadása eddig okozhatott problémákat, pont ezért kimondásra került a rendeletben, hogy az államilag támogatott hitelnél az átvevő kapcsán nem kell vizsgálni a támogathatóság jogosultsági és tartalmi feltételeinek fennállását. [480/2024. Korm. rend. 7. §]
Lesz lehetőség a hiánypótlásra
Tekintve, hogy egy teljesen új szerződéstípussal (gazdaságátadási szerződéssel) kell megismerkednie most mindenkinek – vagyis nemcsak a gazdáknak, hanem a kormányhivataloknak és minden más jogalkalmazónak is –, ezért kiemelten fontos, hogy legyen egyfajta rugalmasság a szerződés jóváhagyása során.
Természetesen emellett az is érv volt, hogy gazdaságátadási szerződést, főszabály szerint, egymással hozzátartozói láncolatban álló személyek köthetnek egymással, így az elővásárlási jogok megkerülése fel sem merülhet.
Dr. Cseh Tibor András
MAGOSZ
