Mi lesz a jogi helyzet egy haszonbérlet esetén?

A gazdaság átvevője „szerződésátruházás” jogcímén automatikusan az átadó helyébe lép a haszonbérleti szerződésben is. Ezzel egy teljes alanycsere történik, ami az eredeti szerződés lejártakor előhaszonbérleti jogot is keletkeztet az átvevő számára. Fontos tudni, hogy ettől az eredeti haszonbérleti szerződés feltételei még változatlanul fennmaradnak, csak annyi eltéréssel, hogy a bérlői pozícióval járó kötelezettségeket már az átvevőnek kell teljesítenie. Ne felejtsük, az átadó személy földszerzési vállalásait is teljesítenie kell az átvevőnek.

Ne maradjon el a másik fél tájékoztatása

Amit viszont minden esetben javaslok, és nem csak a haszonbérlet átadására: előzetesen, még a gazdaság átadása előtt tájékoztassuk a másik szerződő felet az alanycsere szándékáról, hiszen a feleket egyébként is általános tájékoztatási kötelezettség terheli. Lényeges az is, hogy a későbbi jogviták elkerülése végett érdemes az eredeti szerződést a feleknek közös megállapodással módosítaniuk, ami például megkönnyíti a földhasználat bejegyzését is, természetesen azzal, hogy vétójog ennek elmaradása esetén sem illeti meg a másik felet.

Hogyan tovább ŐCSG?

A törvény koncepciója a teljes gazdaság­átadáson alapszik, melyből az is következik, hogy az átadónak a gazdasághoz kapcsolódó tevékenységeit törlik az élelmiszerlánc-felügyeleti információs rendszerből (a FELIR-ből). Ezért érdemes azt is átgondolni, hogy amennyiben az átadó egy őstermelői családi gazdaság (ŐCSG) tagja, úgy ő kiesik az adott ŐCSG-ből. Arra is figyelni kell, hogy az ő kiesése esetén se szakadjon meg a hozzátartozói láncolat az ŐCSG további tagjai között. A gazda­ság­átadással párhuzamosan tehát ilyen esetben mindenképp módosítani kell az ŐCSG-szerződést, érintve a tagok változása mellett a vagyoni hozzájárulás módosulását is.

Az előző rész elérhető ide kattintva.